እቅድ ማውጣት  ፍቃድ

በገዛ መሬቴ ለሞባይል ቤት እቅድ ማውጣት ያስፈልገኛል? ደጋግሜ የምሰማው ጥያቄ።  

የመናፈሻ ቤት ወይም ሎጅ እንደ የመኖሪያ አባሪነት መጠቀም የእቅድ ፈቃድን ለማስወገድ በጣም ጥሩ መንገድ ሊሆን ይችላል እና የንብረትዎን ዋጋ በእጅጉ ሊጨምር ይችላል።  ከዚህ በታች የተወሰኑትን ቁልፍ ነገሮች ዘርዝረናል፡ በተለይ ለፓርኪንግ ቤቶች እና ሎጆች የሚመለከቱትን መከተል ያለብዎት፡-

አካባቢ

መሬቱ ከቤቱ ጋር በተያያዘ ጥቅም ላይ እስከዋለ እና እንደ ፓዶክ ተጨማሪ ጥቅም እስካልነበረ ድረስ ሎጁ / መናፈሻ ቤቱ በቤቱ ውስጥ ባለው መጋረጃ ውስጥ መቀመጥ አለበት (ወዲያውኑ በቤቱ ዙሪያ ያለው መሬት እንደ መኪና ወይም የአትክልት ስፍራ)። ወይም መስክ. እንዲሁም የንብረቱን የይዞታ ማረጋገጫ ደብተር ለማጣራት ይመከራል፣ አንዳንዶቹ (በተለይ አዳዲስ ንብረቶች) ተሳፋሪዎች እንዲቀመጡ የሚገድቡ ቃል ኪዳኖች አሏቸው። አንዳንድ ጊዜ የንብረቱን መቆራረጥ ያሳያሉ ስለዚህ ሁልጊዜ ጥሩ መነሻ ነው.  

ተጠቀም

መናፈሻውን / ሎጁን ከዋናው ቤት ጋር ግንኙነት ባለው ሰው በተለምዶ የቤተሰብ አባል ወይም እንደ እንግዳ ማረፊያ መጠቀም አለበት እና እንደ የግል መኖሪያ ቤት ወይም የንግድ ግቢ ወዘተ.

መዋቅር

የፓርኩ ቤት/ሎጅ መዋቅር 'ካራቫን' ከሚለው የህግ ትርጉም ጋር መጣጣም አለበት።  አብዛኛዎቹ የመናፈሻ ቤቶች እና ሎጆች፣ ምንም እንኳን በመኖሪያ ደረጃ BS 3632 የተገነቡ ቢሆንም፣ በህጋዊ መንገድ 'ካራቫን' ተብለው የተገለጹት በቻሲው ላይ ተሠርተው ስለሚጓጓዙ እና በቦታው ላይ እንደ አንድ ቦታ ሊንቀሳቀሱ ስለሚችሉ ይህ መንታ ክፍሎችን ያካትታል።  

በአትክልት ስፍራዎች ውስጥ ያሉ ካራቫኖች - የሕጉ አጠቃላይ እይታ

'ካራቫን' ምንም ይሁን ምን ተጓዥ ወይም ትልቅ መጠን ያለው ባለ ሁለት ክፍል ተንቀሳቃሽ ቤት / ሎጅ በ BS 3632 የመኖሪያ ዝርዝር መግለጫ ላይ የተገነባው እንደ ተንቀሳቃሽ የግል ንብረት ነው እናም አንድ ሰው በአትክልት ውስጥ እንዳይቀመጥ የሚከለክል የህዝብ ህግ የለም .  ይሁን እንጂ የመሬት አጠቃቀምን የሚቆጣጠሩ ሕጎች አሉ.  

በንብረቱ የአትክልት ስፍራ ውስጥ መናፈሻ ቤት / ሎጅ መቀመጥ 'የአጠቃቀም ለውጥ ከሌለ' ግልጽ ስምምነትን አይጠይቅም። የአትክልት ስፍራዎች ለዋናው መኖሪያ ቤት / ለደስታ ጥቅም ላይ መዋል አለባቸው. አንድ መናፈሻ ቤት / ሎጅ በመኪና ውስጥ ከቆመ ወይም በአትክልት ቦታ ላይ ከተቀመጠ እና ከቤቱ ጋር በተያያዘ የቤተሰብ አባላት የሚጠቀሙበት ከሆነ ወይም ለእንግዶች ተጨማሪ ማረፊያ ከሆነ ነዋሪዎቹ የቤቱን መገልገያዎች መጠቀማቸውን ከቀጠሉ ፣ የፓርኩ መነሻ / ሎጅ የመሬቱን 'አጠቃቀም' አልተለወጠም. ነገር ግን አንድ ፓርክ ቤት/ ሎጅ በአትክልት ቦታው ላይ ተቀምጦ እንደ ንግድ ሥራ ቦታ፣ ለብቻው ተከራይቶ ወይም እንደ ገለልተኛ ቤት የሚያገለግል ከሆነ፣ ከዋናው ቤት ጋር ምንም ግንኙነት ከሌለው፣ የአካባቢው ፕላን ባለሥልጣን ያልተፈቀደ የአጠቃቀም ለውጥ ሊወስን ይችላል። ተከስቷል እና የእቅድ ፈቃድ ያስፈልጋል።

በጥቅሉ; ተንቀሳቃሽ ቤቶች እና ሎጆች ''በመሬቱ ላይ ምንም አይነት የቁሳቁስ ለውጥ እስካልተፈጠረ ድረስ' ያለእቅድ ስምምነት ሳያስፈልግ በአትክልቱ ስፍራ እንደ አያት አባሪ ሊቀመጥ እና ሊያገለግል ይችላል።

ቁልፍ የህግ ማጣቀሻዎች

• የከተማ እና የሀገር ፕላን ህግ 1990 (ክፍል 55(1)) 'ልማት'ን ይገልፃል፣ ይህም የእቅድ ፈቃድን የሚጠይቅ፡ የግንባታ እና ሌሎች ስራዎችን ማከናወን ወይም በማንኛውም ህንፃ ወይም ሌላ መሬት አጠቃቀም ላይ የቁሳቁስ ለውጥ ማድረግ ነው።

• በከተማ እና ሀገር ፕላን ህግ አንቀጽ 55(2)(መ) በ1990 ዓ.ም በተደነገገው መሰረት በመኖሪያ ቤት ውስጥ የተከለከሉ ህንጻዎች ወይም ሌላ መሬት ለመኖሪያ ቤቱን ለመደሰት ምክንያት የሆነውን ለማንኛውም ዓላማ መጠቀም አይቻልም። የመሬት ልማትን ለማሳተፍ ተወስዷል.

• የካራቫን ሳይቶች እና የእድገት ቁጥጥር ህግ 1960 መርሐግብር 1. የካራቫን ሳይት ፍቃድ የማያስፈልግባቸው ጉዳዮች። 1. በመኖሪያ ቤት ውስጥ ባለው መጋረጃ ውስጥ ይጠቀሙ. አጠቃቀሙ ለመዝናናት በአጋጣሚ ከሆነ መሬቱ በሚገኝበት ግርዶሽ ውስጥ የሚገኝ የመኖሪያ ቤት እንደ መሬት ለመሬት ለመጠቀም የቦታ ፍቃድ አያስፈልግም.

ምሳሌ መደበኛ ያልሆነ ደብዳቤ ለምክር ቤቱ

የፓርኩ ቤት / ሎጁ በአትክልቱ ውስጥ እንዲቀመጥ ከተፈለገ ፣ ብዙ ጊዜ የእቅድ ፈቃድ አያስፈልግዎትም ፣ ሆኖም ፣ ለአእምሮ ሰላም 'የህጋዊነት የምስክር ወረቀት' እንዲያገኙ እንመክራለን (ይህ እንደ ማቀድ ፈቃድ ነው ፣ ግን ዕቅዶችን ማስገባት አያስፈልግዎትም).

ከጓሮ አትክልትዎ ውጭ ሌላ ቦታ የፓርኩን ቤት / ሎጅ ለማድረግ የሚፈልጉ ከሆነ ለማጽደቅ የአካባቢዎን ምክር ቤት ማነጋገር ያስፈልግዎታል። ይህ ከንብረትዎ ጋር የተገናኘ ማንኛውንም የእርሻ መሬት ወይም የእንጨት መሬትን ይጨምራል። ለጥበቃ ቦታዎች እና ለአዳዲስ ግንባታዎች ማጽደቅም ያስፈልጋል።

በአትክልትዎ ውስጥ እስከ 6.8 x 20m (22'x65') የሚደርስ መናፈሻ ቤት / ሎጅ መቀመጥ በመኪናዎ ውስጥ አስጎብኝዎችን ከማቆም ጋር ተመሳሳይ በሆነ ህግ ስር ይወድቃል እና በመኖሪያ ቤቱ የመጀመሪያ አጠቃቀም ውስጥ ይወድቃል። የፓርኩ ቤት / ሎጁ ሊንቀሳቀስ የሚችል እና የአንድ ሰው ብቸኛ ወይም ዋና መኖሪያ እስካልሆነ ድረስ ይህ ተቀባይነት ይኖረዋል, ነገር ግን አጠቃቀሙ አስፈላጊ ነው. በዋናው ቤት እና በፓርኩ ቤት / ሎጅ መካከል ግንኙነት ሊኖር ይገባል (የፓርኩን ቤት / ሎጅ የሚጠቀሙ ሰዎች ዋናውን ቤት መጠቀም አለባቸው)።

መናፈሻው ቤት / ሎጁ ለቤተሰብ አባል ለመኝታ ዓላማ ብቻ የሚያገለግል ከሆነ ፣ እሱ ረዳት ነው ፣ እና ማረጋገጫ አያስፈልግዎትም። ነገር ግን, እንደ የተለየ መኖሪያነት ጥቅም ላይ ሊውል የሚችል ከሆነ, አይደለም. ከዋናው ቤት በተሰጡ መገልገያዎች ላይ ከፍተኛ ጥገኛነትን የሚያካትት በሁለቱ ሕንፃዎች መካከል መስተጋብር ሊኖር ይገባል. ይህ ማለት በህንፃው ውስጥ የሚቆዩ ሰዎች እንዲሁ ከዋናው ቤት ጋር ወይም ከዋናው ቤት ጋር ግንኙነት ሊኖራቸው ይገባል ፣ ለምሳሌ እዚያ ምግብ ይመገባሉ ፣ እዚያ የተከማቸ ንብረት አላቸው ፣ መገልገያዎችን ይጠቀማሉ ፣ ወዘተ. የፓርኩ ቤት / ሎጅ አገልግሎቶች መሆን የለባቸውም ። በተናጠል የሚለካ.  

በአትክልቱ ውስጥ ላሉ 'ካራቫኖች' የህግ እቅድ ፍቺ

አንድ 'ካራቫን' (በካራቫን ሳይቶች እና ልማት ቁጥጥር ክፍል 29 ላይ እንደተገለጸው) ገደብ ከሌለ በቀር ለጊዜው (እንደ መኪና በተመሳሳይ መልኩ) የቤት ውስጥ ንብረቱን ማቀድ ሳያስፈልገው በጊዜያዊነት ሊቆም ይችላል። ቤቱ ሲገነባ የተተገበሩ ሁኔታዎች. በዘመናዊ የመኖሪያ ቤቶች * ውስጥ ሁኔታዎችን እና ገደቦችን መገደብ በጣም የተለመዱ ነገሮች ናቸው።

የመናፈሻ ቤት / ሎጅ ለመኖሪያ ንብረቱ አጋዥ በሆነ መንገድ ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል ። ማለትም ቤቱን ከመጠቀም በተጨማሪ እንደ አንድ ሰው የተለየ መኖሪያ አይደለም. ለምሳሌ የፓርክ ቤት / ሎጅ እንደ አያት አባሪ መጠቀም ትችላለህ ነገር ግን "ብቻ ወይም ዋና መኖሪያ" መሆን የለበትም. በፓርኩ ቤት / ሎጅ እና በቤቱ መካከል (ለምሳሌ በቤቱ ውስጥ የሚወሰዱ ምግቦች) ግንኙነት ሊኖር ይገባል. ፓርኩን ቤት/ሎጁን በቀላሉ ተጨማሪ ክፍል/መኝታ ቤት ይጠቀሙ። ፓርኩ ቤት/ሎጁ ሊንቀሳቀስ የሚችል መሆኑን ያረጋግጡ።

*ለእገዳዎች የንብረት ሰነድዎን ይመልከቱ፣በተለይ በዘመናዊ ርስቶች ላይ ወይም ምክር ቤቱ አንቀጽ 4 መመሪያ ባወጣበት ቦታ - በአከባቢ ጥበቃ አካባቢዎች የተለመደ።

ምክር ቤቱን ማነጋገር

ለእርስዎ ሁኔታ ተስማሚ ከሆነ፣ ከዚህ በታች እንዳለው ደብዳቤ ለካውንስል እንዲጽፉ እንመክርዎታለን። እቅድ ማውጣት እንደማያስፈልግ እንደሚያረጋግጡ ተስፋ እናደርጋለን። በመቀጠል ይህን ምላሽ ይዘህ ወደ ምክር ቤቱ ተመለስ እና ለካራቫን ህጋዊ ልማት ሰርተፍኬት እንድታመልከት እንመክርሃለን።

እባክዎን ያስተውሉ፡ በተቻለ መጠን ብዙ መረጃ ለእርስዎ ለመስጠት እየጣርን ሳለ፤ እኛ ስፔሻሊስቶችን እያቀድን አይደለም እና በእራስዎ መሬት ላይ የማይንቀሳቀስ ካራቫን ወይም ተንቀሳቃሽ ቤት ከመቀመጥዎ በፊት የባለሙያ ምክር እንዲፈልጉ እንመክራለን።